Największą zaletą jaką posiada pożyczka hipoteczna w stosunku do innych rodzajów pożyczek jest jej stosunkowo niski koszt przejawiający się głównie za sprawą niskiego oprocentowania. W obecnej chwili coraz więcej osób wpada w tak zwane spirale zadłużenia i okazuje się, że by spłacić kolejne raty krótkoterminowego i średnioterminowego zadłużenia jest występowanie do banków o kolejne pożyczki. W takiej sytuacji kaskadowo zaczynają narastać comiesięczne zobowiązania. Od pewnego czasu bardzo popularna stała się konsolidacja zadłużenia poprzez zaciąganie jednej pożyczki na dłuższy okres czasu co pozwala na spłacenie wszystkich pomniejszych zobowiązań i de facto rozłożenia ich spłaty na większą ilość mniejszych rat. Pożyczka hipoteczna może być idealnym rozwiązaniem do przeprowadzenia tego typu operacji gdyż jej dobre zabezpieczenie powoduje, że ryzyko banku jest mniejsze i tym samym może on sobie pozwolić na mniejszy zysk jednostkowy. Jeśli dodatkowo zadeklarujemy bankowi, że nasza pożyczka hipoteczna ma mieć charakter konsolidacyjny to możemy liczyć, że bankowcy pomogą nam w rozwiązaniu dotychczasowych problemów a także bardziej przychylnie spojrzą na nasz wniosek ułatwiając negocjacje warunków.